«РГ» узнала, какие самые необычные перепланировки квартир делают москвичи
Вы бы хотели иметь в квартире личный бассейн с сауной, коротать вечера в гостиной у дровяного камина и поддерживать форму в спортзале, оборудованном на террасе? Если да, то вы не одиноки — это примеры из реальной жизни москвичей, которые решили сделать в своих квартирах самые невероятные перепланировки. Правда, долго наслаждаться результатами, а иногда даже довести дело до конца ни у кого не получилось. Корреспондент «РГ» узнал, почему.
Высокий спорт
Вот один из самых свежих примеров — житель новостройки на Рублевском шоссе, 101, в придачу к пятикомнатной квартире на восьмом этаже получил большую открытую террасу площадью в пару-тройку десятков «квадратов». Дело хорошее, но москвичу этого показалось мало — вдобавок к пяти комнатам он решил обустроить на террасе спортзал и сауну. К делу подошел серьезно, заказал дизайн-проект. По нему и начались работы — на террасе стали возводить кирпичные стены, строя там настоящий дом. Но тут вмешались соседи, которые к такому повороту событий оказались не готовы — им не понравился шум под окнами и стройка в месте, явно для этого не предназначенном. В итоге к предприимчивому жильцу пришли жилищные инспекторы — стройку остановили, стены москвич уже разобрал.
Несмотря на то что терраса относится к квартире, делать на ней все что вздумается нельзя — для начала нужно разработать проект и согласовать его в Мосжилинспекции. Причем возводить капитальные стены в любом случае не дадут — в лучшем случае удастся согласовать навес, поскольку допускаются только легкие конструкции.
Впрочем, нередко москвичи умудряются затеять стройку даже не на террасе, а в пустоте. Вот недавний пример из Зеленограда. Там житель типовой панельной многоэтажки переживал, что у него нет балкона. И решил его построить — прямо над входом в подъезд. Установил железные балки, на них постелил пол, а сверху все застеклил. Красота!
Но самострой снова не впечатлил соседей — каждый раз, заходя в подъезд, они с опаской поглядывали наверх, боясь, что незаконный балкон на них попросту рухнет. В итоге управляющая компания подала на владельца балкона в суд, а тот обязал вернуть все как было — сооружение пришлось разобрать. В Мосжилинспекции «РГ» объяснили, что если на первом этаже возвести балкон при определенных обстоятельствах еще можно, то выше — уже нет.
Вечер у камина
Еще одна распространенная мечта москвичей — настоящий дровяной камин. Во всяком случае, соорудить его в квартирах пытаются нередко, несмотря на сложности с оборудованием дымохода. К примеру, в Лефортове за такую перепланировку взялась владелица квартиры на верхнем этаже «сталинки». По ходу дела она снесла в квартире все перегородки, объединила балкон с комнатой, устроила газифицированную кухню над жилой комнатой соседей и увеличила санузел. Самостройный камин тут выглядел как вишенка на торте. И снова жалобу написали соседи. Хозяйке необычной квартиры пришлось переделывать ремонт и прощаться с камином.
Похожая история, кстати, произошла в доме в Митине. Там жильцы двух квартир на последнем этаже решили превратить их в двухуровневые — прорубили в потолке проемы и сделали лестницу на технический этаж. Вдобавок на этом техническом этаже в стенах прорубили окна, поставили диван, массажное кресло, небольшую библиотеку… И настоящую печь с дымоходом! Со стеклянной дверцей, чтобы наблюдать за горящими поленьями. Закончилось все так же — с захваченным техэтажом пришлось проститься.
Впрочем, по сравнению с бассейном камин может показаться сущим пустяком. А ведь бассейны в столичных квартирах жилищные инспекторы тоже находят часто. Недавно на Рублевском шоссе чашу для плавания залил вместо одной из лестниц владелец большой двухуровневой квартиры. Правда, поплавать там он не успел — чашу признали самостройной и заставили демонтировать по суду.
Другая ситуация сложилась в многоэтажке на проспекте Мира — там владелец квартиры обустроил бассейн с зимним садом на эксплуатируемой кровле. Но самодельный бассейн регулярно протекал, чем напрягал соседей — они боялись, что кровля просто не выдержит нагрузки в виде воды. «Причем этот человек уже обустраивал бассейн и по нашему требованию разбирал его в 2012 году. Но, как выяснилось, тяга к водным процедурам оказалась сильнее запрета»,- вспоминают в жилищной инспекции.
В ведомстве таких историй знают сотни. И советуют по поводу своих планировочных фантазий сначала обращаться к ним — если идея реализуема, то ее помогут оформить по закону. А если нет, то лучше даже не браться — рано или поздно правда всплывет наружу и придется платить штрафы и переделывать ремонт.
Кстати
Только кликни
Согласовать перепланировку в Москве можно только онлайн на портале мэрии mos.ru. Там же можно выбрать проект переустройства для типовых домов в готовом реестре — в нем собраны уже готовые варианты перепланировок для квартир из наиболее распространенных серий многоэтажек. Также на сайте можно узнать, какие работы в любом случае не получится согласовать и браться за них не стоит изначально.
Источник: rg.ru
