Традиционный пик спроса на однокомнатные квартиры испытывают сейчас университетские города страны. Прибывающие студенты активно ищут жилье на время учебы. Между тем, как выяснили аналитики ЦИАН, однушки подорожали за год в среднем на 30-40 процентов. А возле некоторых вузов, как, например, рядом с МИФИ в Москве, — на все 75 процентов.
Сколько стоит обосноваться студенту в крупных городах страны, как выросли ставки и какую часть семейного бюджета тратят на аренду жилья родители, рассказывают корреспонденты «РГ».
В Санкт-Петербурге самое дорогое жилье, конечно, в центре, на Петроградской стороне, на Васильевском острове. Чтобы снять однушку, нужно располагать суммой не меньше 40 тысяч рублей. Самый бюджетный вариант — квартира-студия. Это когда кто-то выкупает старую питерскую коммуналку, «нарезает» ее на крошечные студии площадью 11-12 квадратов, оборудует и сдает студентам. В ней есть свой мини-санузел с душем, очень миниатюрный холодильник, электроплитка на одну конфорку, чайник. Стиральная машина общая — в коридоре, который жильцы убирают согласно графику дежурств. В центре Петербурга цены на такие студии стартуют от 20 тысяч рублей. Бывают и двухэтажные «хоромы», благо высокие питерские потолки позволяют делать студии и в два этажа. Такое жилье можно снимать и вдвоем. Места, конечно, хватает только для сна, зато многие вузы рядом и можно хоть всю ночь гулять по петербургским набережным, не боясь не успеть на метро.
В Петербурге выкупают старые коммуналки, «нарезают» их на крошечные студии по 11-12 квадратов и сдают студентам
Если очень постараться, можно найти однушку на окраине Петербурга и за 15 тысяч, но она будет со старой мебелью и, как правило, нуждаться в ремонте. К слову, есть и вариант — снимать жилье «за ремонт», это когда какое-то время не платишь за квартиру, живешь в ней и одновременно клеишь обои и красишь. Причем сам. Если нанимать работников, вариант становится уже невыгодным.
«Мы сняли квартиру для дочери в Петербурге в часе езды от вуза за 25 тысяч, — рассказала «РГ» Ирина Степанова из Новгорода. — Эта сумма — примерно четверть нашего семейного дохода. Немало, но мы с мужем все равно решились на этот вариант. Я сама в свое время училась в Ленинграде, год жила в общежитии. Постоянно шум, заниматься сложно. Родители тогда нашли мне малюсенькую комнату в коммуналке. По документам она числилась общей кладовкой, и жильцы ее сдавали, деля деньги между собой. О съеме полноценной квартиры в то время и речи не могло идти. Это считалось безумно дорого».
Инфографика «РГ» / Леонид Кулешов / Елена Мационг
Магистрантка факультета гуманитарного образования Новосибирского государственного технического университета (НГТУ) Анна Иванова еще при поступлении на первый курс сразу же для себя решила — в общежитие, где «на 38 комнаток всего одна уборная», заселяться не будет. Сняли с подругами однушку недалеко от вуза за 20 тысяч рублей. Плюс около полутора тысяч в месяц выходило за коммуналку. Все расходы брали на себя родители. Сейчас Аня учится и работает, и у нее есть деньги самой оплачивать аренду.
«Это новая однокомнатная квартира за 27 тысяч вместе с коммуналкой. До вуза 20 минут пешком. Считаю, что мне повезло, за аналогичные условия отдают 35 тысяч и больше», — говорит Анна.
На окраине Новосибирска есть варианты однушек и за 17-18 тысяч, но тогда жильцу придется потратиться на покупку дивана или кровати. Да и добираться до центра нужно не меньше полутора часов с пересадками.
Чтобы снять студию недалеко от вуза в Екатеринбурге, сегодня нужно сильно постараться, свободных лотов почти не осталось. Несмотря на то, что цены за квартиру в 34 квадрата около 35 тысяч рублей. За год однокомнатные квартиры подорожали в Екатеринбурге на 28 процентов, а те, что расположены недалеко от главного университета города — УрФУ, и вовсе — на 48 процентов. Как говорят аналитики, тут во многом сказывается то, что в городе большие проблемы с транспортом. Добираться с окраин города до центра, где и расположены практически все крупные вузы, нужно самое малое часа полтора в переполненных автобусах. Поэтому студенты предпочитают лучше переплатить за аренду поближе к вузу, чем каждый день мучиться с поездками. Транспортная доступность имеет все-таки огромное значение. Так, для УрФУ в Екатеринбурге построили целый городок современных комфортабельных общежитий со всеми удобствами на 8 500 мест. Казалось бы, отличная альтернатива аренде дорогущей студии. Все включено, от стиралки и кухни до коворкинга. В комнатах можно обосноваться по одному или двое. И стоит это все смешные деньги, от 1300 до 1900 рублей в месяц. Живи — не хочу. Но проблема в том, что городок построили на самой окраине города, в районе местного аэропорта, откуда очень сложно добраться до учебы. По пробкам часа два только в одну сторону. Ко всему в кампусе практически нет инфраструктуры: ни аптек, ни магазинов. Поэтому студенты не рвутся даже в этот современный кампус, предпочитают снимать жилье поближе к вузу.
Между тем
А как в столице
В Москве в районах около МГУ снять однокомнатную квартиру, по данным ЦИАН, можно в среднем за 75,3 тысячи рублей. Больше повезло студентам вузов в районе станции метро «Юго-Западная» (МГИМО, РАНХиГС) — средние ставки составляют 58,9 тыс. рублей (то есть даже чуть ниже, чем в среднем по Москве). Самые высокие ценники, ожидаемо, в центре. Например, квартиры около МГЮА сдаются в среднем за 95,5 тысячи рублей в месяц. Аренда студии недалеко от ВШУ обойдется в среднем в 114 тысяч рублей за месяц. Лоты в таком ценовом сегменте уже не ассоциируются с жильем для студентов. В среднем ставки аренды квартир вблизи крупных вузов Москвы на 35 процентов выше, чем в целом по столице.
Кстати
Для очень многих студентов вариант комнаты в общежитии по-прежнему остается актуальным. В отличие от времен СССР есть даже выбор: классический вариант с туалетом и душевой в коридоре и блоковая система, когда удобства — на две-три комнаты. Так, например, в СПбГПМУ в Петербурге недалеко от учебного здания есть четыре общежития. В каждом комнаты для занятий, физкультурный зал, кухни. Студенты живут в основном в трехместных и двухместных комнатах. Платят всего 620 рублей в месяц. Кроме того, в одном из общежитий оборудованы комнаты повышенной комфортности. Там все помещения убирают уборщицы. Цена зависит от того, сколько в комнате человек. Если трое — 6 тысяч рублей за койко-место, двое — 7 тысяч. Правда, достаются места не всем, в приоритете — отличники и льготники.
Источник: rg.ru
