За октябрь в среднем по российским городам-миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%. Средняя стоимость вторичного «квадрата» теперь составляет 134 000 руб.
Незначительное снижение, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость», зафиксировано в Нижнем Новгороде (-0,3%, до 133 000 руб. за «квадрат»), Ростове-на-Дону (-0,2%, до 113 000 руб.) и Самаре (-0,1%, до 114 000 руб.). Рост на 1% и более продемонстрировали только Краснодар (+1,4% до 119 000 р/кв.м), Москва (+1,3% до 337 000 р/кв.м) и Пермь (+1% до 100 000 р/кв.м). В 11 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%.
«В октябре рынок готового жилья продолжает стагнировать, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». — Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу, 25 октября, поднял базовую ставку до 21%. Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов. Теперь после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег мы можем увидеть большую склонность продавцов к скидкам. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти».
Цены на вторичное жилье вряд ли снизятся значительно, но продавцы, которые готовы обсуждать скидки с реальными покупателями, будут иметь больше шансов на успешную сделку, считает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Объем предложения, по данным «Яндекс Недвижимости», в среднем по миллионникам снизился в октябре на 3%. Однако в Челябинске, Омске, Воронеже, Уфе и Перми фиксируется накопление базы от 1,2% до 4,7%.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,3% за месяц, до 337 000 руб. за кв. м), Санкт-Петербург (+0,4%, до 204 000 руб.), Казань (+0,4%, до 169 000 руб.), Нижний Новгород (-0,3%, до 133 000 руб.) и Красноярск (за месяц цена не изменилась и составляет 119 000 руб.). «Квадраты» стоимостью менее 100 000 руб. продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.
Источник: rg.ru
